Desenvolvedores de Long Island usam painéis solares, mais para criar casas verdes

Jun 26, 2023

Os habitantes de Long Island que procuram casas amigas do ambiente estão a começar a ter mais opções, à medida que os promotores locais apostam que os compradores de casas vão querer tornar-se ecológicos e potencialmente poupar dinheiro no processo.

Duas organizações estão fazendo essa aposta com preços muito diferentes.

Marc Weissbach, um arquiteto de 56 anos que se aventura no desenvolvimento, planejou 29 casas em um loteamento construído em cerca de 30 acres em Baiting Hollow, parte da cidade de Riverhead. A primeira casa, recentemente concluída, fica em uma rua que dá acesso ao Baiting Hollow Golf Club e tem vistas distantes de seus fairways a partir do segundo andar.

A casa moderna em estilo fazenda de 3.200 pés quadrados, com quatro quartos e 3 banheiros e meio, tem todas as características de uma vida luxuosa - tetos altos, eletrodomésticos de última geração, garagem para três carros e um preço inicial de US$ 2,1 milhões. .

Em Wyandanch, Rick Wertheim, 61 anos, está liderando a construção da mais recente casa com eficiência energética da United Way of Long Island em um terreno de esquina que adquiriu gratuitamente do Suffolk County Landbank, que trabalha para reconstruir propriedades em dificuldades.

A United Way planeja vender a casa por um valor abaixo do mercado, com meta entre US$ 400 mil e US$ 415 mil, dependendo dos custos de acabamento, disse Wertheim. Uma loteria para uma casa de três quartos e dois banheiros – que fica em um bairro de casas unifamiliares perto da Wyandanch Memorial High School – está aberta até 30 de setembro, acrescentou.

Ambas serão casas prontas para energia líquida zero, o que significa que as propriedades podem produzir a maior parte, se não toda, a energia que utilizam anualmente. Para essas residências, isso será feito por meio de painéis solares.

“Quando um comprador de casa chegar, poderemos informá-lo exatamente quanto de energia renovável… compensará seu uso de energia”, disse Weissbach. “Pronto para energia líquida zero significa que quando você chegar, poderíamos ter isso para que sua pegada de carbono fosse zero.”

O desenvolvedor Marc Weissbach e o construtor Jason Leonard estão trabalhando em uma subdivisão planejada de 29 casas construída em cerca de 30 acres em Baiting Hollow. Crédito: John Paraskevas

Weissbach, que mora em Merrick, não é o primeiro a tentar desenvolver o loteamento de 30 acres. Outro desenvolvedor planejou construir 30 casas lá em 2006, mas enfrentou problemas financeiros durante a crise imobiliária de 2008 e foi executado.

Weissbach dirige o Baiting Hollow Development Group com sua esposa, Shari, 56, advogada. Eles compraram o terreno por US$ 3,5 milhões em 2021 do condado de Suffolk por meio de uma execução hipotecária supervisionada pelo árbitro do condado.

A primeira casa concluída do empreendimento, 30 Club Drive, possui um sistema de casa inteligente que controla a iluminação, a temperatura e o sistema de segurança; Aparelhos Wolf e Sub-Zero; um Tesla Powerwall, que fornece armazenamento de bateria para os painéis solares da casa; e uma bomba de calor silenciosa, que aciona o aquecimento e o ar condicionado. Também inclui um painel elétrico inteligente Span que permite ao proprietário controlar os circuitos da casa a partir de seus telefones.

As casas Baiting Hollow possuem painéis inteligentes em vários cômodos e isolamento de espuma em spray em todas as paredes da fundação. Crédito: John Paraskevas

“Uma das maiores diferenças é o uso totalmente elétrico aqui, onde normalmente há algum tipo de combustível fóssil”, disse Jason Leonard, 53 anos, empreiteiro geral do projeto e proprietário da JCL Contracting em Southold. As exceções são lareira a gás e churrasqueira.

A maior parte dos custos de energia das casas, desde aquecimento, refrigeração, iluminação e eletrodomésticos, totalizarão cerca de 3.098 dólares por ano, de acordo com uma análise de Glenn LaMay, proprietário da Home Energy Solutions, uma empresa de modelização energética sediada em Huntington. Isso representa uma economia de 32%, em comparação com uma casa que foi construída apenas para atender aos atuais códigos de construção estaduais, que teria uma conta anual de US$ 4.559.

A casa está equipada para acomodar painéis solares adicionais, a critério do comprador, para reduzir ainda mais a conta, disse Weissbach.